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3年之后这4种房只会砸在手里,希望你没买,小心

2019-07-12 03:08作者:侠客

对于现在工作的打工族来说,买房是当下比较大的一项开支,其实房子不仅用于居住,还有不少人拿来投资或者保值。因为房子就是我们的资产,对于时代更新速度较快,可能一套房子还住不满70年,就会接着换环境更好的房子居住。但是买房子也要注意,这些房子容易贬值。你知道怎么装修,可以让我们的房子升值吗?


一、这三种房子要注意


1、无物业的房子


虽然现在很多人比较讨厌当下的物业,但是物业也能恒定小区的居住舒适性,如果一个小区没有物业管理,要么就是老房子,要么就是小区存在一定的问题,而好的物业,对房子也有增值的作用。若小区没有物业的话,这类房子还是要尽早脱手,避免砸手里了。


2、无配套的房子


房子的配套和房子的价值是挂钩的,如果你的房子附近没有超市商场、没有地方停车、没有相应的餐厅店、没有学校、出门不便,那么这类房子还是尽早脱手,未来也少有人愿意会为其买单,所以这类房以后3年也会面临变现难的问题,而有钱人也在慢慢将这类房子进行“断舍离”,避免卖不出砸手里了,所以前期在购房时,房屋的配套也是很关键的。


3、小产权房


这类房子买入的价格比较低,可能不及一般住宅房价的一半,但是这类房是没有房产证的,自然也不能受到相应的保护,即使以后拆迁的话,也很难获得赔偿。这类房子住宅环境也一般,唯一的优势就是便宜,而往后3年,房企建房子更多是拼质量,人们的收入水准也在不断提升,那么这类小产权房的受众将慢慢变小,而房子又难增值,所以早点脱手变现,有利于规避风险。


4、被收回拍卖的房产


对于不少有钱人来说,手中的房产数量比较多,但是如果生意上失利,可能这些房子会被收回拍卖,而相对的价格拍卖也会比较低,为了避免这种情况出现,不少有钱人会在查封前就提前将房子转手,不然损失会比较大。但是购房者若没有看清接受的话,可能后期会扯上不少麻烦事。


二、装修如何让房子保值


1、防水


防水很重要,主要就是卫生间和厨房。很多人说厨房不用做,我觉得一定要做,厨房是大量用水的地方,万一哪天漏到楼下、楼下上来找麻烦就真的麻烦了!至于阳台做不做防水,我觉得如果阳台有用水的地方就一定要做!没用水就可以不用做!


2、不要随意在墙上穿洞


在施工时,千万不要在墙上随意穿洞,它会在一定程度上影响稳固性,尤其是承重墙,若是执意要穿洞或者打孔,将会对房屋的抗震能力有着严重的影响,同时也会减少房屋的使用寿命。


3、要选择环保的家具


在购买家中用具时,尽量选择环保质料,这样才能营造出一个绿色的居室氛围,同时在灯具的选用上,一定要符合整体的装饰风。若是空间不大,建议不要买吊灯等占用空间较大的家具,而是应选择购买玻璃、不锈钢等材质的。


4、防水浴室墙上


防水层原则上应该不低于1.8米,从防潮角度看,淋浴间或卫生间最好做墙面防水。电源开关的安装位置要事先设计好,不要装在门背后,不方便使用;电源插座距地面30厘米高,开关距地面1.4米高。水泥超过出厂期3个月就不能使用了,另外不同品种、标号的水泥不能混用。墙砖、地砖要多预留材料。


擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理,石材背面要做好防水,地砖要向地漏处倾斜,以免积水。有颜色的涂料必须一次用完,否则会产生色差;天气过冷不宜刷涂料,否则影响涂刷效果,另外,天气炎热时也要注意勤通风。


5、铝塑管稍有松动


没有经验的房主在铝塑管安装封水泥的时候都认为封的越结实越好,其实不然,要知道,铝塑管在温度发生变化的时候是会热胀冷缩的,因而在封的时候要预留出来膨胀的空间,不然的话就很容易被坚硬的水泥挤压坏掉。所以说铝塑管封水泥松动一些更好。


6、卫生间地面坡度大一些


卫生间地面的坡度是需要的,很多房主的设计卫生间地面的时候都会设计平平的,这样的设计是完全错误的,排水效果不好,很容易返工。卫生间的地面的坡度要结合实际情况来进行,坡度稍微大一些可以迅速的排干净污水,因而注意卫生间的地面坡度大一些。


房子买的什么样,将来换不换而这主要取决于当下的经济收入水平,那么就能进行重新选择房子。对于房子的问题,其实在同样地段的房子,那么保值属性也是不一样的。但是一定要注意千万别买,那么容易贬值的房子,在装修中也要注意房子保值的问题。


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